Жители региона, главным образом, интересовались как узнать сведения о кадастровой стоимости, как можно уменьшить кадастровую стоимость, причины увеличения кадастровой стоимости и многое другое.
В ходе мероприятия эксперт Филиала ответил на ряд наиболее актуальных вопросов:
- Как можно узнать сведения о кадастровой стоимости?
Данную информацию можно получить через сайт Росреестра при помощи сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Сервисы позволяют просмотреть актуальную кадастровую стоимость. Для получения документа на руки, содержащего сведения о кадастровой стоимости (выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта), необходимо обратиться с соответствующим запросом. При этом можно запросить сведения о кадастровой стоимости на любую интересующую Вас дату. В ином случае если дата не будет указана в запросе, будет предоставлена выписка, содержащая актуальные сведения ЕГРН.
- Кадастровая стоимость объектов недвижимости завышена. Как можно уменьшить кадастровую стоимость? Куда обращаться?
Владельцы и арендаторы земли вынуждены платить налог на недвижимость, исходя из кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость может существенно превышать рыночную стоимость. Однако, результаты определения кадастровой стоимости могут быть установлены в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, с приложенным к нему отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Данный пакет документов подается в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации. На территории Ульяновской области таким учреждением является Областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки».
- В 2023 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Когда результаты ГКО будут применяться?
Результаты государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства, расположенных в границах территории Ульяновской области утверждены приказом Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от 10.11.2023 № 159-пр. В соответствии с п. 2.1 ст. 18 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест будет применяться для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января 2025 года.
Как отметила Кристина Ятманова: «Несмотря на то, что определение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» (далее – ОГБУ «БТИГКО»), вопросы в Филиал всё равно продолжают поступать. Хочется отметить, что в соответствии с нормами статей 20, 21, 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», на ОГБУ «БТИГКО», осуществившее определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, возложены полномочия по предоставлению разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, рассмотрению обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и установлению кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере его рыночной стоимости (контактный адрес ОГБУ «БТИГКО»: 432017, Ульяновск, ул. Спасская, д.8, оф. 329, адрес электронной почты: info@gko73.ru, контактные телефоны:8 (8422) 41-16-26, 41-16-27)».